bet36体育在线_bet36体育投注@：给予企业团购商品房相应补贴的操作细则

各区镇、各有关单位：

为贯彻落实中央、省、市bet36体育在线_bet36体育投注@：促进房地产行业良性循环和健康发展的各项决策部署，支持房地产市场更好地满足购房者的住房需求，按照《bet36体育在线_bet36体育投注@：进一步促进张家港市房地产市场平稳健康发展的相关措施》（张政办抄〔2024〕5号）的要求，经研究决定，对团购新建商品房的企业实行契税和房产税补贴，现将操作细则通知如下：

一、购房补贴范围及时间

1.实施时间：2024年1月1日起至2024年12月31日。

2.补贴对象：集中购买(以完成合同网签备案和开具首付款增值税发票为准)5套及以上新建商品房的企业。

3.购房范围：张家港市辖区范围内的新建商品房。

二、补贴标准

按照企业团购商品房所缴契税份额的50%给予补贴，并按照企业团购商品房每年所缴房产税份额的50%给予补贴，期限不高于3年。

三、办理流程

（一）申请阶段

1.经办人

经办人须经企业法人授权确定（授权委托书见附件1）。

2.申请时间

（1）契税补贴申请时间。企业团购现房的，应在所购新建商品房合同备案之日起一年内提交相应契税补贴申请材料，逾期视同放弃契税补贴申领资格；企业团购期房的，应在所购新建商品房办理不动产权证后一年内提交相应契税补贴申请材料，逾期视同放弃契税补贴申领资格；如所团购新建商品房的建设单位完成首次登记后的一年内，企业仍未缴纳契税的，视同放弃契税补贴申领资格（首次登记情况可在江苏省政务服务网不动产“苏小登”模块查询）。

（2）房产税补贴申请时间。企业按照税务部门税收管理要求自行申报房产税，在所购新建商品房交付使用后的四年内，每年的3月31日前提交上一年度（以税收票证上的“税款所属时期”为准）的房产税补贴申请材料（可申请三年），逾期视同放弃房产税补贴申领资格。

3.申请地点

市建设大厦（人民中路68号）608室。

4.申请表领取方式

企业可在张家港市房产交易服务平台（网站地址：http://221.224.155.90:20081/）下载补贴申请表、授权同意书等材料，也可在市建设大厦608室领取以上材料。

5.申请材料

（1）补贴申请表。企业团购新建商品房契税补贴申请表（附件2）；企业团购新建商品房房产税补贴申请表（附件3）。

（2）企业信息。企业营业执照、企业法人代表身份证、经办人身份证；

（3）所购房源相关凭证。新建商品房的购房合同、契税完税证明/房产税完税证明、全款购房增值税发票；

（4）银行账号。企业银行开户账号。

以上材料审核原件，留存复印件，请提前准备好相关材料复印件。

（二）受理阶段

企业将相关材料原件、复印件提交至市建设大厦608室。

申请材料符合要求的办公室当场收件，不符合要求的作退件处理，同时一次性告知经办人需要补充完善的材料。

（三）反馈阶段

在经办人提交相关材料并且相关材料齐全的30个工作日内以电话或短信形式告知购房补贴申请的审核结果。

（四）兑付阶段

购房补贴申请审核通过后，补贴款原则上于经办人收到审核通过通知后的3个月内支付至企业账户。

四、其他事项

1.此次“企业团购”购房补贴的补贴对象为企业，个人、个体工商户、社会团体组织等不在补贴范围内。

2.“集中购买”指团购企业在2024年1月1日至2024年12月31日购买5套及以上（含5套）新建商品房，所购新建商品房可以为非同一项目的房源。

3.契税补贴和房产税补贴仅针对通过市场交易购置的新建商品房房源，不包括通过司法拍卖、赠与、转让、继承等方式获得的商品房。

4.2024年1月1日前已经网签备案，在2024年1月1日起以撤销重签方式再次为同一企业办理同一套商品住房买卖合同网签备案的，该房源的购房时间以首次备案为准。

5.在规定申请时限内，未按时缴纳税款的视为放弃申请该项补贴。

6.契税补贴金额的计算方法为该套房源实缴契税额*50%；房产税补贴金额的计算方法为该套房源实缴房产税额*50%。

7.购房时间以新购商品住房在张家港商品房网上备案管理系统的合同备案时间为准。法人以申请时营业执照上对应的法人为准。

8.申请“企业团购”购房补贴时，申请企业及经办人须提供真实、有效的材料。对弄虚作假、虚报冒领、重复享受补贴的，取消补贴资格，已发放补贴的按要求退回，并依法追究法律责任。

9.市住建局自发文之日起受理“企业团购”购房补贴申请。本实施办法由市住建局负责解释。

附件：1.授权委托书

      2.企业团购新建商品房契税补贴申请表

      3.企业团购新建商品房房产税补贴申请表

      4.购房补贴相关部门咨询电话

张家港市住房和城乡建设局

                              2024年6月12日

（此件公开发布）

附件1

授权委托书

本授权委托书声明：本人__________（身份证号：___________________）系_______________公司法定代表人，现委托我公司的___________（身份证号：___________________）全权代理“企业团购”购房补贴申请事项。办理上述事项所提供的材料、签署的文件，我们均予以认可，并承担相应的法律责任。

委托期限：自签字之日起至上述事项办理完成。

                                 委托人（签字）：

                                   代理人（签字）：

                               团购企业（章）：

                                       年  月   日

附件2

企业团购新建商品房契税补贴申请表

附件3

企业团购新建商品房房产税补贴申请表